重磅委员谈“国五条”细则落地pj7777

日期:2019-11-17编辑作者:建筑建材

建材网】3月4日下午,应湖北当阳市政府邀请,为当地政府机关作了一个题为“建陶产业格局分析与专业招商”的讲座。讲座中一定会讲到对2013年建陶产业前景的看法,又正逢上周五国家住建部出台了新国五条细则,立即在证券股票市场、房地产市场引起巨大震动,对建陶行业的影响也成为不少业内人士关心的问题。 虽说“新国五条”细则出台,一周已过,其实并没有正式落地。有关个人售房按差额20%征税、二套房贷款利率或上调等规定,不仅存在误伤刚需的可能,而且操作层面的可行性与对房价上涨的抑制作用都受到广泛质疑。在我国没有建立完整、可信的房地产价值评估体系以前,何以谈售房差额?买的毛坯房、转手精装修,装修是不是成本?几年后房产有没有折旧?贷款买房利息是不是成本?房改房、安置房、经适房是否一视同仁?可以想象没有完整合理的房地产价值评估体系,这个“差额”将是一个什么样?在这个评估过程中又会滋生多少腐败、贿赂,而且国家似乎仅出台“新国五条”细则,默许各地政府落地过程中差异化执行。所以斗胆地估计一下,“新国五条”要么无法完整落地,要么就是落地后“百花齐放”。对抑制房价没有多大作用,较大的作用是向人民表白了政府对抑制房价有决心,但没有结果,较多能够在股票市场、房地产交易市场引起暂时的震荡或短暂的恐慌,当下中国房地产的泡沫在现在的政府与现有的政策下应该是挥之不去。 较近两会期间,网传政协委员陈天红说:各种手段都没把房地产压下去,说明没有泡沫。所以也有了网友的类推,说明我国的官场没有腐败、我国的环境没有空气污染等等。年前整个社会普遍认为2013年房地产将全面启动,因为新一届政府认为未来20年中国经济的发展动力是城镇化,是房地产复苏、还是加大泡沫,自当别论,反正老百姓都看到房价上涨的势头。1月16日“第二届陶瓷50人论坛”上房地产专家韩世同先生作了“2013年房地产形势”的讲演,认为反腐可能是影响2013年房地产行情的因素之一,据说年前年后确有不少官员抛售房产,结果“新国五条”细则出台,网络调侃可能这样官员有内幕消息。不知道是不是这样的政策与经济形势注定2013年的房地产将是跌宕起伏。 建陶产业与房地产唇齿相依,对房地产具有较强的依赖性。在城镇化的发展进程中,我国建陶产业具有进一步发展的大好时光。我国的建陶产业99.9%的陶企都是民营企业,整个行业是一个市场经济主导下的充分竞争的行业,自身具有足够的调节能力,完全可以适应目前房地产行业的跌宕起伏。目前我国房地产市场的刚性需求,城镇化进程中三四线市场大量需求建陶产品,大量经适房、安置房的建设需求,为2013年建陶产业的发展提供了足够支撑的市场需求。建陶产业较长的产业链延伸发展本身也是对地方经济的巨大带动,中国建陶产业巨大的国际竞争力,也确定了我国建陶产品出口具有较大的发展空间。对比2012年,2013年我国建陶产业拥有更好的经济发展环境及房地产发展环境,但这个更好是有限的,一方面建陶产业对房地产的复苏不是同步的,有半年到一年的滞后,另一方面政府及相关政策经常徘徊在刚性需求与投机炒房、经济发展与房地产泡沫之间。 中国经济正在告别两位数增长的年代,我国建陶产业已经告别了两位数增长的年代,我国建陶产业已经进入了平缓发展的时代。

高炜表示,如果实施全国统一的房价工作责任制,相信一二线城市的稳定房价的压力要高于三四线城市。

3月5日,记者在两会驻地“堵”到的住建部副部长、央行副行长等多位房地产调控政策制定部门官员时,均获得这样一个信息:相关部委在研究落实“新国五条”或也将突出地区差异化,强调对刚需性购房需求的保护。

银监会副主席蔡鄂生表示,二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程,比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。

强调保护刚需

默多克与邓文迪将离婚 分手费或达10亿美元

94年女孩 曝与73年干爹故事炫富 孙静雅艳照 校园内激情亲热场景 裸体火辣游行 迷奸案女星不雅照 刘嘉玲钓遍富豪 明星爱就发裸照 富二代隐私生活 护士装撩人短裤 曝泰国红灯区人妖 新金瓶梅裸战

国家发改委副主任朱之鑫亦接受本报记者独家采访时亦透露,发改委正在紧张制定相关配套落实方案,但就具体内容和落地时间,朱之鑫并未回应。

3月5日,温家宝在做政府工作报告亦特别提到,抓紧完善稳定房价工作责任制。

推荐阅读

与此同时,温家宝亦提出要在2013年健全房地产市场稳定健康发展长效机制,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康亦向记者建议,“国五条”明确提出要扩大房产税改革试点,预计今年将看到实际动作。

“房地产市场存在明显的两级分化,一二线房价上涨的预期较高,调控压力大,与此同时,三四线房价较低,部分甚至存在过剩的危机,后续上涨的压力较小,”高炜表示,在确保房价的稳定的考核机制下,各地落实“国五条”的实施力度也将存在差异。

针对市场普遍担心“国五条”细则会“误伤”刚需,齐骥表示,住建部暂时并无房价目标制定的意见,各地可根据自身情况研究出台,对于普通购房者利益的保护,也在进一步的研究。

齐骥表示,住建部暂时对各地的房价控制目标没有指导意见,但需确保房价基本稳定,在确保房价稳定的基础上,各地不一定非要制定配套实施方案。

“任何政策的制定都不可能让13亿人都满意,只能符合大多数人的利益,符合长远利益”,姜伟新表示,对于确保房价稳定,而又不误伤刚需的情况,住建部还在进一步的研究。

“房价工作责任制的建立,是确保各地严格按照中央要求,落实后续调控、稳定房价的重要措施。”全国政协委员、辽宁省营口市副市长高炜接受本报记者独家采访时如是说。

他表示,房产税改革一定要适合国情,通过经济手段减少空置率,增加中小户型比重和遏制炒作,需坚持“首套房不征收,限制高端市场”。

本文由pj7777发布于建筑建材,转载请注明出处:重磅委员谈“国五条”细则落地pj7777

关键词:

不应谈虎色变的汽车召回制度凤凰网汽车凤凰网

近日,一些车企的车辆召回信息被公布。其中不乏大众、通用、捷豹路虎这些世界著名车企。许多消费者一听到汽车...

详细>>

17款奥迪Q7全能SUV限时促销颜色可选pj7777

核心提示:近日店内16款林肯领袖一号现车到店,最新报价优惠,多款配置颜色可选。16款林肯领袖一号商务车内部设...

详细>>

专访:中美经济“脱钩论”不符合经济规律——

美国俄亥俄州莫瑞恩市位于美国传统制造业衰落的“铁锈带”上。2008年金融危机爆发后,通用汽车公司关闭了莫瑞恩...

详细>>

深圳玻璃幕墙被禁【pj7777】 幕墙瓷板迎机遇_行业

【 建材网 】近日,深圳规土委发布《深圳市建筑设计规则》,明确规定以下8个类别的建筑部位禁用玻璃幕墙,包括...

详细>>